Z 0 Kč k investičnímu portfoliu
Jak strategicky financovat nemovitosti bez vstupního kapitálu
Zveme vás společně s Annou Hrbkovou a Matějem Lukuczem na workshop, který se uskuteční v úterý 23. 6. 2026 v Praze.
Jak už titulek napovídá, předáváme vám kompletní know-how a zkušenosti z oblasti financování investičních nemovitostí. Na základě předchozích akcí a workshopů jsme připravili obsáhlejší, větší, konkrétnější a intenzivnější školení na celé odpoledne pro realitní investory.
Kdo vás provede workshopem (světem financování)
Anna Hrbková
Matěj Lukucz
Úterý 23. 6. 2025
Start v 13:30Konec v 18:30
Impact Hub
Drtinova 557/10, Praha 5
Dozvíte se a naučíte
- Kompletní know-how jak financovat nákup skrze banky, nebankovní společnosti nebo soukromé investory
- Schopnost kombinovat zdroje financování
- Strategii, jak růst z 0 Kč až k velkému portfoliu
- Co přesně dělat, když už máte vyčerpanou bonitu
- Jak získat peníze bez zástavy nemovitostí
- Jasný plán financování na míru a mnoho dalšího
Více o expertech
Anna Hrbková
Expertka na bankovní a nebankovní financování
Ve financích a realitních investicích se pohybuje více než 10 let. V rámci poradenství s investory do nemovitostí nastavuje strategické plány a hledá možnosti bankovního, nebankovního či družstevního financování. Umí zajistit také financování či kapitál od soukromých investorů.
Matěj Lukucz
Expert na financování podnikatelů
Ve financích se pohybuje také více než 16 let. Radí a pomáhá hlavně s financováním podnikatelů a také realitních investorů. Má všechny potřebné zkoušky a licence od ČNB ohledně finančních produktů. Řídí několika člený tým společnosti Richway.
Program workshopu
1. část
Základy strategie financování a orientace na trhu
V první části si nastavíme pevné základy. Pochopíte, jak přemýšlet o financování jako strategii, ne jen jako o jedné hypotéce.
Co se naučíte
- Jak funguje financování investic (a proč většina lidí dělá zásadní chyby)
- Přehled všech možností financování:
- bankovní vs. nebankovní úvěry
- Crowdfunding a P2P
- Alternativní zdroje a soukromí investoři
- Jak kombinovat různé zdroje tak, aby se vzájemně neblokovaly
- Proč až 70 % lidí přichází o lepší financování
2. část
Jak banky přemýšlí: limity, bonita a „3 pilíře financování“
Tahle část je klíčová. Naučíte se myslet jako banka, což zásadně zvýší vaše šance na schválení i objem financování.
Peníze bez zástavy
Co se naučíte:
- Jak fungují limity bank (DSTI, DTI, reálné stropy)
- Proč existuje „strop“ kolem cca 250 000 Kč měsíčních splátek
- Jak optimalizovat úvěry, aby vám otevřely další prostor
3 pilíře financování:
- Registry – jak ovlivňují vaše schválení (a co vám banka neřekne)
- Bonita klienta – jak ji zvýšit a správně doložit
- Bonita zástavy – jak banky hodnotí nemovitosti
Praktické části:
- Modelové výpočty splátek vs. doba splatnosti
- Jak si spočítat vlastní limit ještě před bankou
- Nejčastější chyby při žádosti o úvěr
3. část
Strategie růstu: od prvního bytu k portfoliu ve stovkách milionů
Finální část ukazuje reálný postup, jak se buduje portfolio - krok za krokem.
Co se naučíte:
- Jak začít jako fyzická osoba (FO) a kdy přejít na s.r.o.
- Jak funguje finanční páka v praxi
- Co je ekvita, a jak ji využít pro další nákupy
- Jak funguje refinancování jako motor růstu
Reálný model:
- Jak z cca 600 000 Kč vytvořit portfolio v desítkách milionů
- Jak jeden byt financuje další
- Jak kombinovat:
- hypotéky
- úvěry bez zástavy
- alternativní financování
Navíc:
- Kdy a proč využít nebankovní zdroje
- Jak zrychlit růst o roky dopředu správným načasováním
Náhled části prezentace
BONUSY k workshopu
1. Individuální finanční analýza
Každý účastník získá individuální finanční analýzu současné finanční situace od Anny Hrbkové s návrhem plánu na dalších několik let. Standardní cena finanční analýzy před zahájem spolupráce je 25 000 Kč. Workshopem vše začíná.
2. Prezentace do e-mailu
Po skončení dostanete na váš e-mail prezentaci k workshopu. Nemusíte si tak nic fotit nebo přepisovat. Všechny informace budete mít u sebe a můžete se k nim kdykoliv vrátit.
3. Videozáznam celé akce
Celé odpoledne nahrajeme a vy získáte také videozáznam workshopu. Pokud se budete chtít k nějakým tématům vrátit, budete mít možnost. Záznam bude uložen na YouTube na neomezenou dobu.
4. Přístup do uzavřené WhatsApp skupiny
Všichni účastníci našich školení mají přístup do WhatsApp skupiny zaměřené na financování nemovitostí a získávání kapitálu, ve které je Richard, Anička i Matěj a členové se mohou na cokoliv zeptat a získat užitečné rady.
5. Networking po akci
Chcete s námi dále diskutovat, probrat něco konkétního nebo poznat další účastníky? Po každé akci vždy zajdeme neformálně posedět a dát si něco dobrého. Pokud nikam nepospícháte, rádi vás více poznáme. Účast je dobrovolná.
Fotografie z posledních akcí
Další informace
- V průběhu celého odpoledne platí neomezená konzumace nápojů (voda, džus, čaj nebo káva) a bude zajištěno občerstvení od Bageteria Boulevard.
- Vyplněním formuláře potvrzujete účast a souhlasíte s pořízením fotografií a videozáznamu v průběhu akce.
- Více informací dorazí e-mailem po přihlášení.
Rezervujte si místo hned teď
Kapacita akce je omezena pro 30 osob, proto si rezervujte místo ideálně co nejdříve.
Nejčastější dotazy
Musím mít nějaký kapitál, abych mohl začít investovat?
Je to pro mě, když nemám žádné zkušenosti?
Jaké jsou platební podmínky?
Musím se na začátku akce fakturu nebo něco podobného?
Jak jsou nastaveny storno podmínky?
Na něco jsme zapomněli? Kontaktujte mě.
Bc. Richard Běláč
Tel. 773 29 50 50