Co se událo v roce 2020 v nemovitostech?

Blíží se konec roku a již vyhlížíme nový rok 2021. Je načase se ohlédnout zpět a podívat se, co se v roce 2020 událo důležitého. A že toho letos málo rozhodně nebylo.

Realitní zákon pro zprostředkovatele

Začátkem roku vstoupil v platnost realitní zákon. Ten se týká realitních zprostředkovatelů/makléřů. Nově se z realitní činnosti stala živnost vázaná. Nový uchazeč o práci realitního zprostředkovatele musí splnit požadovanou zkoušku nebo doložit praxi. Stávajících realitních zprostředkovatelů s dlouholetou praxí se změna nedotkla. Zároveň musí být každý zprostředkovatel pro výkon své činnosti pojištěn v případě způsobení újmy.

Zrušení předkupního práva spoluvlastníků

V létě bylo zrušeno předkupní právo spoluvlastníků na podílu dané nemovitosti. Je tedy možné prodávat podíl na bytě, domě, pozemku apod. bez dalšího omezení. Není potřeba nabízet svůj spoluvlastnický podíl ostatním spoluvlastníkům.

Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí

Všichni, kteří mají v plánu nakoupit nakoupit nemovitost, mají určitě velkou radost. V letošním roce byla definitivně zrušena daň z nabytí nemovitých věcí. Daň je vrácena i lidem, kteří již daň zaplatili. Rozhodujícím datem je provedení zápisu vlastnického práva po termínu 1. 12. 2019.

Úrokové sazby hypoték opět klesly pod 2 %

Po více než 3 letech klesly úrokové sazby hypoték podle Hypoindexu opět pod hodnotu 2 % (zdroj: Hypoindex.cz). Hlavně konec roku se těšil velkému počtu žádostí o hypotéku nebo refinancování. Banky hlásily rekordní zájem.

Osvobození od placení daně z prodeje nemovitosti prodlouženo

Již od 1. 1. 2021 dojde k prodloužení lhůty pro osvobození od placení daně z příjmu ze zisku z prodeje nemovitosti. Ze současných pěti let bude lhůta prodloužena na 10 let. Rozhodným datem je termín podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Všechny návrhy podané do konce roku budou mít pětiletý časový test.

Všechny novinky se vždy dozvíte ve Facebookové skupině.