Proč investuji do nemovitostí

Pokud se rozhodneme investovat naše peníze, tak máme mnoho variant, jak je zhodnotit. Mezi nejznámější a nejrozšířenější možnosti patří investice do nemovitostí, startupů, podílů firem, akcií, dluhopisů, zlata, stříbra, podílových fondů, umění, alkoholu apod. Proč tedy právě nemovitosti?

Tím prvním důvodem je, že se na nemovitosti dívám z dlouhodobého pohledu. Ceny nemovitostí v minulosti rostly i klesaly, nicméně v dlouhodobém časovém období jejich cena roste. Když se podívám na ceny nemovitostí v západních zemích, tak přesně vím, kam náš trh do budoucna směřuje.

Dalším důvodem je, že o nemovitosti v dobrý lokalitách bude vždy zájem. Takové nemovitosti bude možné kdykoliv prodat nebo pronajmout. Proto se v investování zaměřuji pouze na vhodné lokality, které velmi dobře znám.

Při nákupu nemovitosti nepotřebuji mít celou částku kupní ceny. K nákupu mi většinou bude stačit mít v hotovosti 20 % kupní ceny a zbylou částku mi půjčí banka. Kdo nám dnes půjčí 80 % hodnoty např. zlata na jeho nákup?

Když se podívám na investiční možnosti z trochu jiného pohledu, tak zjistím, že většina z výše uvedených příležitostí mi přináší zisk až samotným prodejem. Jakožto zatím stále mladý investor očekávám, že mi bude investice přinášet také pravidelný výnos. A tento typ výnosu poskytují právě nemovitosti, pokud je budu pronajímat. A při dobré správě nemovitosti můžeme hovořit o pasivním příjmu.

Co je spíše takový bonus, tak je aktuální situace na trhu a její předpokládaný vývoj. Podle neoficiálních průzkumů bydlí v pronájmu zhruba 20 – 30 % obyvatel České republiky. Vzhledem k tomu, že ceny nemovitostí neustále rostou, tak tento stav bude mít dopad hlavně na mladé rodiny. Tyto rodiny si nebudou moci pořídit vlastní bydlení a budou nuceni bydlet dlouhodobě v nájemní nemovitosti.

A posledním důvodem je, že mě to baví 🙂

Jaké je vaše proč?