Stále více lidí dnes přemýšlí o investici do nájemních bytů. Možná i vy zvažujete investici do úplně prvního nebo dalšího bytu. Pojďme si projít pět věcí, na které byste měli při investici myslet. Nedostatečná finanční rezerva Ne vždy to půjde hladce. Možná se teď sami sebe ptáte, co se může u investičního bytu pokazit? Např. to může začít tím, že prodávající...
Mám radost, protože jsou to už 2 roky (přesněji 1. 7. 2020), kdy oficiálně vznikl projekt a související komunita s názvem Investujeme do nemovitostí. První myšlenka se urodila už v roce 2019, kdy jsem přemýšlel co budu dělat. Chtěl jsem využít mé zkušenosti s nemovitostmi a předávat je dále. Cílem projektu je sdílet zkušenosti s investováním do nemovitostí. Cílem komunity je pak vzájemná podpora při...
Inflace. V poslední době se jedná o často skloňovaný pojem. Někdo ji pociťuje více a jiný méně. I přesto se nemůžeme vyhnout faktu, že za poslední rok zdražilo téměř vše. Vždy se můžete rozhodnout, že s tím nic dělat nebudete nebo to začnete řešit. Ještě než vám odpovím na otázku, jak bojovat s inflací, měli bychom si říct, co to vlastně inflace je....
Na podání daňového přiznání a zdanění příjmů z pronájmu máte čas už jen do konce března. Možná vás už z toho všeho bolí hlava, cítíte se nervózní a nemáte na to čas. Rozumím vám, řada lidí to nechává na poslední chvíli. Jak tedy zvládnout daně bez zbytečných starostí? Pravděpodobně největším výdajem v daňovém přiznání jsou odpisy. Co nám říká jedna z definic odpisů:...
Proč vás nabádám, abyste na daních nezaplatili ani korunu? Proč byste to měli dělat? Možná si říkáte: „Platit daně přece musím a nechci být nějaký podvodník. Nechci obcházet zákon!“ Když jsem začínal s investováním do nemovitostí, také jsem si myslel, že placení daní se nedá vyhnout. Později jsem si uvědomil, že pokud chci dosáhnout skutečné finanční svobody, musím se...
Říkají vám něco pojmy daňová optimalizace, technické zhodnocení nebo odpis nemovitosti? Všechny tyto pojmy souvisí s daněmi u pronájmu. Pokud pronajímáte nějakou nemovitost, čeká vás povinnost podat daňové přiznání. Termín pro zpracování přiznání a zdanění příjmů z pronájmu je zatím ještě daleko. Vy už možná přemýšlíte, jak na daních z pronájmu nezaplatit ani korunu, ale nevíte, jestli je to vůbec možné...
Již pár dní jsme v novém kalendářním roce. Pojďme se poohlédnout, co se v tom minulém roce událo. A že závěr roku byl plný změn. Také nahlédnout pod pokličku toho, co se stane v příštím roce nebo na co se můžeme těšit. Minulý rok byl opět poznamenaný koronavirem. Oproti roku 2020 jsme však tak trochu věděli, co nás asi čeká....
Zvažujete koupit byt a následně ho pronajímat? Právě byt je skvělá volba pro začínající realitní investory nebo pokud již zkušenosti máte, ale nechcete řešit problémy se správou a provozem celé budovy. U nás je rozšířené osobní vlastnictví bytů, ale existují také byty v družstevním vlastnictví. Pojďme se podívat na rozdíly bytu v družstevním a osobním vlastnictví. Kdo je vlastníkem bytu U...
Mám velkou radost, protože náš klub realitních investorů se stále rozrůstá. Pravidelně se potkáváme v Plzni u vzdělávací hry Cashflow. Poptávka po setkání, hraní a navazování kontaktů v Praze byla velká. Proto mi dovolte vás informovat o prvním setkání realitních investorů v Praze, které se uskuteční již tento čtvrtek v 18:00. Asi nic se nevyrovná osobnímu setkání s inspirativními a zkušenými investory. A právě proto...
Situace kolem hypoték se v posledních týdnech dost změnila. Někteří si schvalují hypotéky na poslední chvíli za lepší úrokové sazby a jiní rovnou hází flintu do žita. A proto jsem se opět domluvil s hypotečním expertem Marianem Drgem. Marian přijal mé pozvání a potkáme se společně s vámi u živého vysílání hypotéky pro realitní investory. Pokud vás zajímá: Aktuální situace kolem hypotečních úvěrů a výhled...
